作为一名移居澳大利亚多年的公民，我很想把自己修房的经历分享出来。总结来说，澳大利亚的房子，让人欢喜让人愁。管理房子绝不是一件轻松的事。

澳大利亚的房子分为独栋别墅，联排别墅和公寓。价格由高到低。刚来到这里的时候，我惊讶于这里别墅的清幽和别致，红瓦白墙，整齐干净。不仅有自家的小院，而且和邻居相隔较远，非常安静。很多人会在后院种上花草，甚至蔬菜果树。也有人在前院布置上茶桌板凳，傍晚和家人饮茶闲聊，惬意无比。还可以养宠物，摆上球桌打球或放上烧烤炉做烧烤，总之，独立院子带来的好处数不胜数。

然而，澳洲的大多数别墅都是木板房，砖房不多，更没有混凝土，所以房子虽然漂亮，但坚固性并不是很好，比不上国内的公寓。而且，澳洲的许多别墅都年代久远，修建50年以上的房子比比皆是。尽管如此，别墅的价格依旧很高，因为最昂贵的不在于房子本身，而在于房子下面的土地。土地的价格一直都在逐年增长。

我那时候刚毕业，居住在布里斯班。经过几番辛苦，终于通过技术移民拿到了澳洲的绿卡。仅仅只有几万存款的我，在拿到绿卡以后，立刻迫不及待地买了一栋最便宜的小木屋，把所有存款都充当了首付，向银行申请了贷款。虽然这栋木屋有40年的历史，但是外观并不显老，结构也都完好。而且院子面积比较大。当我从中介手中拿到钥匙的时候，内心充满了无限喜悦。因为这意味着，从此我将摆脱居无定所，到处租房的留学生涯。我以为，我将会高枕无忧了，只需认真工作，把每月的贷款还上便好。

可是，买了房子的我，在居住的过程中，渐渐地发现了许多问题。第一个就是木板的腐朽和损坏。布里斯班一到夏天就雨水丰沛，暴雨和冰雹时有发生。买完房子的第二个夏天，我就遇到了十几场特大暴雨，冰雹和洪涝。暴雨的冲刷和浸泡把老旧的木板楼梯腐蚀的不成样子，也因此而使楼梯板变形和松动。面对这种情况，我只好找木工进行维修。这维修的价格居然非常昂贵，换掉一片楼梯板，就要收100多澳元。而总共有十几块楼梯板，一下子就收了接近2000块。不仅如此，因为木板极易被雨水再次冲刷腐蚀，为防后患，我便又找油漆工为整个楼梯粉刷了油漆保养，又花了不少。

好不容易连日的暴雨终于有些好转了，一切又恢复了宁静，可是过了不久，下一个问题又出现了。每到晚上，在楼上睡觉的我总是听到楼下有磕木头和爬行的声音，吵的我睡不着觉。一开始，我以为是外面院子，可是后来声音越来越大，我便开始研究声音的来源。一天早上，我在楼下仔细观察棚顶，突然从棚顶和外墙板的接缝处看到了澳大利亚一种很有名的动物：负鼠，又名袋貂，也就是一种大老鼠。我这才明白，原来我的天花板已经被动物占领，这真让我不寒而栗。它们是如何进入的呢？经过观察，我才发现，原来木房的棚顶和外墙之间都没有完全封闭，有很多缝隙，而这些老鼠就会从各个缝隙爬进爬出，甚至在这里安家落户，贮存粮食，和屋主共享房子。

见此状况，哭笑不得的我又只能找到建筑工人把房子四周所有外墙和天花板的接缝处都装上木条封住，而这，又花费了我不少钱。经过这次改善，负鼠慢慢地离开了，迁徙到别的地方去，我也好不容易重新有了平静的生活。

买一个房子，就要照顾这个房子，把它越变越好，这实在不是件容易的事。而花钱的因素，除了自然灾害，还有人为欺骗。作为一个女人，我挺了过来。

又住了一段时间，我发现老房子的灯很少，所以照明总是不充分，为了改善照明，我便在网上发了广告希望能找到电工为天花板多安装几盏灯。广告发出去以后，果然很快就有工人联系我，并且说他们价格很便宜。我因为想要省钱，看到价格便宜就爽快地答应了。他们为我安装了新的灯，我付了费，以为很正常，也没有多想。

然而过了大概半年的时间，因为一个灯坏了，我便找了另一个电工来维修，而这个电工在检查之后告诉我，这些新的灯全都是不符合规格的，并且线路的连接也是错的，有触电的危险。听到这个消息，我十分诧异，便问是怎么回事。他告诉我：“你可能被没有执照的电工给骗了。“我听后自然十分气恼，可更让我沮丧的是，他竟然拒绝帮我修复，而且把我电路不合格的事举报给了电力局。我不明原因，他便告诉我，因为安装不合格，他怕惹上麻烦，所以不会帮我拆换灯具。无奈和沮丧之下，我只能接受。

过了几天，电力局派了人来，并给我出示了一张警告单，让我把不符合规格的电灯全部拆掉。我只能服从安排，开始认真寻找电工。不过经过了以前被骗的经历，我变的聪明了，便询问电力局如何确保我找的电工是有执照的。电力局还算好心，告诉了我查询工人执照的政府网址。我这才明白，在这个看似安全诚信的澳大利亚，没有执照的骗子同样存在，防人之心的确不可无。从那以后，每次找维修工人，我都会做好准备工作，在官方注册执照网站查询工人是否有执照。澳大利亚所有的工人都必须经过专业注册才能有资格工作。查询执照的确必不可少。否则，如果房子被没有执照的人动过，要改好那便是难上加难，因为没有人愿意插手他人的工作，惹不必要的麻烦。

经过一番辛苦的寻找和沟通，被无数家电工拒绝之后，我终于找到一个好心的电工修好了所有电路问题，我悬着的心也落了下来。但这次折腾，又导致我损失了一千多元。

生活就像装满了各种味道糖果的盒子，酸甜苦辣五味俱全。你永远不知道下一颗的滋味是什么。我们只是试探着往前走，在各种经历中，一个人变的越来越独立。

维修电路的事告一段落，看着重新恢复明亮的屋子，我又一次感到些许欣慰。

之后，我维持了一段比较平静的生活，因为想减轻一下还贷压力，我便把一间空房出租给了一个租客。本以为一个租客比较好管理，却不想租客喜欢在屋里吃零食，很快就把房间的地毯弄的很脏，再加上原本的地毯已经多年没有换过，有很多破损，很容易藏匿污渍。地毯是老房子的一大难题，因为污渍油渍很难清洁，所以要全面清洁地毯只能用蒸汽高温清洗，十分麻烦。于是，考虑良久之后，我决定找装修工人把地毯都换成地板，也便没有后顾之忧了。这一项任务，又花去了几千块钱。再后来，不知什么时候，租客洗澡的时候砸坏了浴室的塑胶底座，我又花了两千元把塑胶底座全部换成坚固的瓷砖，不必再担心任何击打。

然而，我要面临的挑战还远远没有结束。买房的第三年，就在某一天早晨，我突然发现下水道堵了，马桶冲不下水。这可是一件让人无比头疼的大事，必须要立刻解决。无奈之下，我只能向单位请了假，自己查看原因。在房子内部，我发现只要一冲水，马桶的排水管就会向外渗水，可是，我从来没有向马桶里扔过任何可以堵塞管道的东西，问过租客也没有，那么这究竟是为何呢？我又跑到房子外面，发现通向房外大污水井的管道在向外渗污水。于是，我赶紧找来专业水管工查看。水管工把一个带有探测头的探测管伸进地下的下水道，查了很久，才告诉我是前院地下的管道被一块大的树根堵住了。听到这个报告，我又一次目瞪口呆，原来，因为房子年老，而侧面院子里又有一棵树常年生长，导致树根进入了地下污水管，而解决堵塞必须用挖掘机挖开地面，然后截掉堵塞的管道，重新接一根新管。忙了一整天后，管道疏通了，而我不仅耽误了工作，也花掉了一千多块。为了防止以后管道被新的树根堵塞，我又找来伐木工砍掉了房子侧面的大树，砍树，搬运树枝，清理垃圾，自然又是一笔花费。

虽然因为买了老房而麻烦层出不穷，我却在这其中学习了新的知识，长了新的见识。

就这样一点点改善，房子到底还是慢慢好起来了，只是钱也消耗的很多，挣来的工资除了还贷就是维修房子，基本不剩，而澳大利亚的工人维修费动辄上千，非常离谱。

今年是我买房的第7个年头，就在今年年初，布里斯班再次下了10场暴雨加冰雹。整个城市被洪水淹没。这一次，我遇到了更大的挑战，我的房子的屋顶遭到了暴雨的破坏，开始向天花板渗水，天花板出现多处损坏。幸好我当初在澳洲贷款买房时办了房屋保险，保险的范围包括洪水，火灾和暴雨等自然灾害导致的损坏。于是我向保险公司申请了审查加维修。澳洲的保险流程十分缓慢，并且常常忽略客户。当我把申请表提交上以后，几个月过去了都无人问津。于是，我开始打电话去问。每周不停的电话催促后，终于保险公司有了动静。他们起初告诉我要自己找工人去查看屋顶并出示损坏报告。我于是找了三家私人屋顶维修公司。然而这三家维修公司都告诉我屋顶的损坏不是由于暴雨，而是自然老化，都不肯给我出报告。这让我差一点放弃了保险申诉。可是几经思考以后我改变了主意，因为私人的维修公司很可能为了自己挣钱而说假话。于是我要求保险公司找他们内部合作的建筑公司审查屋顶。每个保险公司都有自己合作的建筑公司，这点我原来却不知道，保险公司也没告诉我，全凭我自己不停的电话询问才得知。问清以后，保险公司派了内部的建筑队去查看屋顶，我又开始了漫长的等待。从查看屋顶到出具查看报告，这个过程就持续了一个月。同样的，保险公司没有主动通知我，于是我只能一遍遍电话打过去，每次在电话中等待的时间都要超过一小时。终于，当我又一次电话询问时，保险公司终于说他们收到了建筑查看报告，确认了屋顶损坏是由于冰雹。可为什么当初三家私人维修公司都确定无疑地告诉我是自然老化导致的损坏呢？甚至一家私人公司还告诉我他们的工人有40多年 的建筑经验，绝不会看错的。这截然不同的结论让我对这些持牌的私人公司再也没有信任。澳大利亚再也不是我当初认为的诚信的国家。为了钱，那些私人公司或个体老板一个个都会说假话。而反过来，当我通知保险公司确认维修时，保险公司又告诉我，从出具查看报告到批准维修还要再等10天。好吧，于是我又耐心地等了10天。10天过后，仍然是我电话打过去才有人答复我。然而这次，保险公司又向我出了一个新花样，他们说屋顶是由于冰雹损坏，并非暴雨，而保险范围只包括暴雨和洪水，并试图拒绝维修。这下我不禁哑然失笑，暴雨和冰雹明明是一种灾害，保险公司硬要分开，显然在故意挑剔，想逃避维修责任。没办法，我在电话里又反复的讲出我的道理。但是我始终明白，良好的沟通靠的是有理有据，而绝非失礼和发脾气。所以明知道这是一个阴谋，我仍然语气平和，把道理讲清楚，以理服人，没有失态。所以保险公司没话说，只得同意我的要求，让建筑公司开始维修。而从确认维修到真正开始维修，又拖了整整几个月，中间真是磨难重重。终于，在焦心地等待了7个月以后，屋顶和天花板的维修才正式开始。维修只用了不到一个星期，而从申请，审查，确认，到批准，这中间的挫折才是真正的让人焦虑不安。与天灾斗，还要与人性斗。我也深深懂得，无论是私人维修公司，保险公司还是建筑公司，唯一的目的只有一个，从客户那里多捞钱。

作为一个独闯澳大利亚的单身海外女性，我曾经只是一个不谙世事的单纯女孩，而通过独自修房和管房，我获得了宝贵的经验，我也深深明白，保留一份警惕永远都是必须的。每一次经历都是学习，每一场挫折都是机遇，每一次沟通都有不同收获，对人不可不信，也不可全信。我不再抱怨，而是感谢生活教会我如何解决各种问题。