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论”博弈”(十)
作者:进生  发布日期:2016-10-06 11:57:05  浏览次数:2262
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想想谈“博弈”的上一篇(九),似乎是一年多前写的,之后不知什么原因,掉头想其他事情去了。但还记得,写博弈是因为博弈大师纳什的因车祸逝去,自己又熟悉他的传记一书,于是便联想到日常生活中也有的沾得上“博弈”味的事情,买房显然便是一个有意思的、也方便拎起来发挥的话题。

炒房的有意思,在我看来,是喜欢它那一份“单打独斗”的乐趣,没有人能“组织”你,把你的意志“集中起来”派他的用途,还最终让你觉得自己会成为他“鞋底的口香糖”,白白喷香甜糯了“精华一生”,结果输了还连抱怨都成了“晚节不忠”,会威胁到被赐予的那一份俸禄。

炒房,你就是自己的老大,他人“妄议”连落脚的地盘都没有,为你自己,你便容易集中地思考,如何最大利益化兜里在叮当响着的钢蹦儿。

   有过一次从中国坐飞机回来,遇上略略年轻几岁的邻座,一位老先生。他靠窗,我紧挨着他。老先生似乎有点尿频,清晨一个劲地说晚上打搅了。我呢便一个劲地说完全无碍,我睡觉历来能随遇而安,所以,事实上他晚上跨来跨去,或我有感觉而起身让路,都没有影响我继续抓得住的好觉。于是话题打开。老先生说家在上海,女儿在这儿当医学教授。老先生说跑来跑去不会久了,想把上海的房子卖掉,到这儿来帮女儿买套“别墅”。我说,好主意啊。老先生说,他的房子在上海中心地段,我说,那就容易,如此手头一大把钱,不借款,在这边都可以物色近二百万的独立房,地段也能挑了。如果买“villa”或“排屋”,往悉尼两公里圈内都极易买到。也就一百多万吧。老先生很开心,我说,挑个好时机,迅速把这件事安排了,一定会让今后的日子极舒坦。

你在自己的饭碗里经营三餐,难道还会短缺智慧吗?

我想,我的话是说得很得体的。那是老先生的事情。他得自己“单打独斗”。

这样的老一代,身边朋友处都能感受到,常常就是朋友们的父母辈。我的父母亲,若还活着,那是九十多一百多了。所以,悉尼的房产的火热,我是至少三、五年内不会不乐观。有钱,就继续玩下去。一定比打工强。

看看刚刚不过几个月,大陆的房地产的用语及数据就该明白,那里何等刚劲蓬勃:“本地户籍“和“外地户籍”、“限购范围”,“中产阶级刚需” “人们最后的心理防线”,“虚假广告”;“散布谣言”;“房源紧张”;“违规预售”;“捂盘惜售”等等,透露出的只是房产的火热。实体经济几百家上市公司利润不抵一套北京房子,卖一套房子救活一个企业。4、5、6月份,国家政策宽松, 房价猛升,7,8月份国家高调调控,房价继续保持迅猛势头,多地房价同比涨了60%,深圳甚至比去年涨了1倍。几百万的房子啊,几个月涨几十万上百万!您一年工薪多少万?辛苦干50年毛收入多少?想想多房阶层是怎样一种早“先富”起来而又能久经考验的景象!新中国的新气象,在这一点上,您还真得佩服哪怕假离婚也得多买一套房人的脑筋拎得清他-她-们的绅士淑女的决断。这总比当年为了分到不是自己的两亩地就敢杀人、掠屋、睡人少奶奶来得温柔文明吧?而且首惠国家,次惠银行、自己一旦风险无人解困。再想想当下那些用语划分出的社会阶层,你就该明白,那里房产就是英雄辈出的一个战场,一子落地全局解惑,将惠及子孙,所以除了肃然起敬里面成功或不成功的人物,更要言辞绝不暧昧地对运筹帷幄的帅级大局人物行注目礼。

即便短短4天, 9月30日至10月3日,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等9个城市“密集调控”先后发布楼市调控新政,重启限购限贷。这是他们政府人物对得起薪水必然要做的动作,无需大惊小怪。

我不清楚大陆那些兜里有钱的同胞在限购限贷的法规下如何思考,但若干年来,常同孩子一起探讨中国人的购房热情对-比如-澳洲房产的影响,我是一向正面估价她带来的影响,从不悲观。无论那里起伏多大,多么惊心动魄,都乐见起变化。这是双赢的宿命。

但几个月前,我大孩子也遭遇到这里银行的“限贷”,几乎陷入困境,因是多年来第一次碰上,完全没有心理准备,加上我在一旁因习惯思维,打岔,使他吃惊不小,虽然事情已经过去,但着实从中学到了不少知识。无论是我,还是孩子。




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linmu2016-10-08发表
中国的人均gdp大概只是美国的八分之一,据说中国一线城市的房地产相当于美国全国房地产的价值。
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